Budget 2023: நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்கப் போகிறீர்கள் என்றால், அதன் வரி விதிகளைப் பற்றி நீங்கள் நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும். ஒரு தனிநபருக்கு வீடு வாங்குவதற்கு TDS பிடித்தம் உறுதி செய்வது கடினம். ஏனெனில் வருமான வரிச் சட்டங்களின் கீழ், வீடு அல்லது வேறு ஏதேனும் அசையாச் சொத்தை (விவசாய நிலம் தவிர) வாங்குவதற்காக, குடியுரிமை பெற்ற தனிநபருக்குப் பணம் செலுத்துவதற்குப் பொறுப்பான எந்த ஒரு 'நபரும்' பணம் செலுத்தும் நேரத்தில் வரியைக் கழிக்க வேண்டும்.
நீங்கள் செலுத்தும் தொகை ரூ.50 லட்சம் அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் TDS 1% கழிக்கப்படும். ஜூன் 1, 2013 முதல், ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது வரியைக் கழிப்பதற்காக வருமான வரிச் சட்டம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. 2022 பட்ஜெட்டில் 194-IA பிரிவைச் மத்திய அரசு சரிசெய்தது. அதன்படி, செலுத்தப்பட்ட அல்லது டெபாசிட் செய்யப்பட்ட தொகை அல்லது அத்தகைய சொத்தின் முத்திரைத் தீர்வை மதிப்பு (SDV) ஆகியவற்றில் எது அதிகமாக இருந்தாலும் TDS கழிக்கப்படும். இந்தத் திருத்தம் TDS மற்றும் மூலதன ஆதாயத்தைக் கணக்கிடுவதற்குக் கருதப்படும் விற்பனை விலைக்கு இடையே சமநிலையைக் கொண்டுவருகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, அசையாச் சொத்தின் மதிப்பு ரூ.48 லட்சமாக இருந்தால், அதன் எஸ்டிவி ரூ.54 லட்சமாக இருந்தால், விற்பவர் ரூ.48 லட்சம் மட்டுமே பெற்றிருந்தாலும், டிடிஎஸ் இப்போது ரூ.54 லட்சத்தில் கழிக்கப்படும்.
மேலும் படிக்க | சிறிய முதலீடு .... கை நிறைய லாபம் ! ஏழைகளுக்கான 4 வழிகள்
இந்த விதிகளை பின்பற்ற வேண்டும்
பிரிவு 194-IA-ன் கீழ் வரியைக் கழிப்பதற்குப் பொறுப்பான ஒவ்வொரு நபரும், விலக்கு செய்யப்பட்ட மாத இறுதியில் இருந்து 30 நாட்களுக்குள் வரித் தொகையை மத்திய அரசிடம் டெபாசிட் செய்யலாம். வருமான வரி விதிகளின் விதி 31A-ன் படி, படிவம் எண். 26QB-ல் சலான் விவரங்களுடன் வரியை டெபாசிட் செய்ய வேண்டும். வாங்குபவர் வரி விலக்கு மற்றும் வசூல் கணக்கு எண்ணை (TAN) பெற வேண்டிய அவசியமில்லை.
டிடிஎஸ் பொறுத்தவரை, உதாரணமாக டிசம்பர் 15, 2022 அன்று நீங்கள் வாங்கிய சொத்தில் டிடிஎஸ் கழிக்கப்பட்டதாக வைத்துக்கொள்வோம். வாங்குபவருக்கு ஜனவரி 30, 2023 வரை அரசாங்கத்திடம் TDS டெபாசிட் செய்ய அவகாசம் உள்ளது. விற்பனையாளருக்கு TDS சான்றிதழை (படிவம் 16B) வழங்குவதற்கான காலக்கெடு பிப்ரவரி 15, 2023 ஆகும்.
இப்படி டிடிஎஸ் டெபாசிட் செய்யுங்கள்
* முதலில் நீங்கள் TIN Protean இணையதளத்திற்குச் சென்று (https://www.protean-tinpan.com/) "சொத்து மீது TDS-ஐ வழங்குவதற்கான ஆன்லைன் படிவத்தை (படிவம் 26QB)" நிரப்பவும்.
* விற்பவர் மற்றும் வாங்குபவரின் பான் எண்ணுடன் அவர்களின் தகவல் தொடர்பு விவரங்கள், மாற்றப்பட்ட சொத்தின் முழு முகவரி, முன்பதிவு செய்த தேதி/ஒப்பந்தம், எஸ்டிவி விவரங்கள், செலுத்திய தொகை, வரி டெபாசிட் செய்யப்பட்ட விவரங்கள் போன்ற தேவையான விவரங்கள் பயனரிடம் இருக்க வேண்டும்.
* முறையாக பூர்த்தி செய்யப்பட்ட படிவத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு, இணைய வங்கி மூலம் தேவையான தொகையை ஆன்லைனில் செலுத்தி, பணம் செலுத்தியதற்கான சான்றாக சலான் இணைக்கவும். வரி செலுத்துதல் இணைய வங்கி மூலமாகவோ அல்லது வங்கிக் கிளைக்குச் செல்வதன் மூலமாகவோ ஆன்லைனில் டெபாசிட் செய்யலாம்.
* படிவம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டதும் (வழக்கமாக 5 நாட்களுக்குப் பிறகு), சான்றிதழைப் பதிவிறக்க TRACES போர்ட்டலுக்கு (www.tdscpc.gov.in) செல்லவும். வாங்குபவர் தனது பான் எண்ணைப் பயன்படுத்தி வரி செலுத்துபவராகப் பதிவு செய்து உள்நுழைய வேண்டும்.
* அதன் பிறகு "பதிவிறக்கம்" மெனுவின் கீழ் "படிவம் 16B (வாங்குபவர்களுக்கு)" என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். படிவம் 16B கோரிக்கைக்கான சொத்து பரிவர்த்தனை தொடர்பான விவரங்களை உள்ளிடவும். முடிந்ததும், கோரப்பட்ட கோப்புகளைப் பதிவிறக்க, "கோரப்பட்ட பதிவிறக்கங்கள்" என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். அதன் பிறகு உங்கள் கோப்பு பதிவிறக்கம் செய்யப்படும்.
மேலும் படிக்க | 7th pay commission: மத்திய அரசு ஊழியர்களுக்கு அதிர்ச்சி, டிஏ ஹைக்கில் இடி!!
அபராதம் என்ன?
வாங்குபவர் வரியைக் கழிக்கத் தவறினால், மாதத்திற்கு 1% வட்டி கட்டாயமாகச் செலுத்த வேண்டும். வரியை கழித்தபிறகு வாங்குபவர் வரியை டெபாசிட் செய்யத் தவறினால், மாதத்திற்கு 1.5% வட்டி செலுத்த வேண்டும். படிவம் 26QB சமர்ப்பிப்பதில் தோல்வி அல்லது தாமதம் ஏற்பட்டால், பிரிவு 234E இன் படி ஒரு நாளைக்கு ரூ.200 அபராதம் விதிக்கப்படும்.
சிறை தண்டனை
வரியைக் கழிக்கத் தவறினால் மற்றும் வழங்கத் தவறினால் மதிப்பீட்டு அதிகாரி/கமிஷனரின் விருப்பப்படி பிரிவு 271C (வரித் தொகைக்கு சமம்) மற்றும் பிரிவு 271H (பத்தாயிரம் முதல் ஒரு லட்சம் வரை) கீழ் அபராதம் விதிக்கப்படலாம். மறுபுறம், தவறுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, வருவாய் அதிகாரிகளின் விருப்பத்தின் பேரில், தவறு செய்பவருக்கு எதிராக வழக்குத் தொடரலாம், இது அபராதத்துடன் மூன்று மாதங்கள் முதல் ஏழு ஆண்டுகள் வரை சிறைத்தண்டனை விதிக்கப்படலாம்.
சார்பில்லாத சமரசமில்லாத செய்திகள் உங்கள் உள்ளங்கைகளில்!
உடனுக்குடன் செய்திகளைத் தெரிந்து கொள்ளவும், உங்கள் கருத்துகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் சமூக வலைத்தளங்களில் எங்களைப் பின்தொடருங்கள்.
முகநூலில் @ZEETamilNews, ட்விட்டரில் @ZeeTamilNews மற்றும் டெலிக்ராமில்https://t.me/ZeeTamilNews என்ற பக்கத்தை லைக் செய்யவும்.
கல்வி, பொழுதுபோக்கு, அரசியல், விளையாட்டு, சுகாதாரம், வாழ்க்கை முறை, சமூக, வேலைவாய்ப்பு என அனைத்து வகையான செய்திகளையும் தமிழில் பெற இப்போது ஜீ தமிழ் நியூஸ் செயலியைப் பதிவிறக்குங்கள்!!
Android Link: https://bit.ly/3AIMb22
Apple Link: https://apple.co/3yEataJ
