भारत के रईसों पर चढ़ी लग्जरी और अल्ट्रा लग्जरी घर खरीदने की खुमारी, पहली बार बना ये रिकॉर्ड

Luxury House In India: देश का मध्यम वर्ग जहां महंगाई, जॉब मार्केट की अनिश्चितता और घटते घरेलू बजट जैसी चुनौतियों से जूझ रहा है, वहीं भारत के अमीर वर्ग के लिए लग्जरी घर खरीदने का आकर्षण लगातार बढ़ता जा रहा है.

पिछले पांच सालों में कोविड-19 महामारी और भू-राजनीतिक तनावों ने देश के मध्यम वर्ग की आमदनी और खर्चों पर गहरा प्रभाव डाला है. घरेलू बजट प्रभावित हुआ है. जीवन यापन की लागत में तेज़ी से बढ़ोतरी हुई है, और जॉब मार्केट में स्थिरता का अभाव रहा है. इसके अलावा हालिया दिनों में शेयर बाजार में अस्थिरता ने मिडिल क्लास की आर्थिक स्थिति को और कमजोर कर दिया है.

इसके बावजूद लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट यानी 3 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाले घरों की बिक्री में जबरदस्त वृद्धि दर्ज की गई है. कोविड-19 के बाद से लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी प्रॉपर्टीज की मांग में जबरदस्त बढ़ोतरी हुई है. 2023 में लग्जरी घरों की बिक्री में बने रिकॉर्ड के बाद साल 2024 में इसने उस रिकॉर्ड को भी तोड़ दिया है. 

दिल्ली-एनसीआर सबसे आगे

रियल एस्टेट सर्विस और इन्वेस्टमेंट फर्म CBRE के ताजा आंकड़ों के मुताबिक, 2024 में लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट (4 करोड़ रुपये और उससे अधिक मूल्य वाले घर) में बिक्री में 53 प्रतिशत की साल-दर-साल वृद्धि हुई है. 2023 में जहां देशभर में 12,900 लग्जरी घर बिके थे, वहीं 2024 में यह आंकड़ा बढ़कर 19,700 तक पहुंच गया.

देश की राजधानी दिल्ली में लग्जरी घर खरीदने का क्रेज सबसे अधिक है. साल 2024 में दिल्ली में कुल 10,500 लग्जरी यूनिट्स बेची गईं, जो कि 2023 के 5,525 यूनिट्स की तुलना में 90 प्रतिशत ज्यादा है.

क्या कह रहे हैं एक्सपर्ट?

बिजनेस टुडे की एक रिपोर्ट के मुताबिक, DLF के जॉइंट मैनेजिंग डायरेक्टर और चीफ बिजनेस ऑफिसर आकाश ओहरी का कहना है कि लग्जरी घरों की मांग में यह उछाल लोगों के होम ऑनरशिप के प्रति बदलते नजरिये को दर्शाता है. एनसीआर के लग्जरी हाउसिंग मार्केट में जबरदस्त बदलाव आया है.

2019 में जहां लग्जरी सेगमेंट की बिक्री केवल 3 प्रतिशत थी, 2024 के पहले छः महीनों में यह बढ़कर 45 प्रतिशत हो गई. गुरुग्राम में लग्जरी घर खरीदने का क्रेज पहले से भी था, लेकिन अब दिल्ली में भी हाई-राइज लग्जरी अपार्टमेंट्स की मांग बढ़ रही है. 

मुंबई में लग्जरी घरों का जलवा

आर्केड डेवलपर्स के चेयरमैन और एमडी अमित जैन का कहना है कि 2024 में भारत के लग्जरी हाउसिंग मार्केट ने 2023 की तुलना में जबरदस्त वृद्धि देखी गई. खासकर मुंबई में 4 करोड़ रुपये से ऊपर की कीमत वाले प्रीमियम प्रॉपर्टीज़ की मांग में भारी इज़ाफा हुआ, जो हाई-एंड लाइफस्टाइल की ओर बदलाव को दर्शाता है.

अल्ट्रा-लग्जरी घरों की भी बंपर मांग

अनारॉक रिसर्च के आंकड़ों के मुताबिक, सिर्फ लग्जरी घरों की ही डिमांड नहीं है. बल्कि, 40 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले अल्ट्रा-लग्जरी घर भी तेजी से बिक रहे हैं. 2024 में 59 अल्ट्रा-लग्जरी घरों की बिक्री हुई, जिनकी कुल कीमत 4,754 करोड़ रुपये थी. यह आंकड़ा 2023 के 4,063 करोड़ रुपये (58 घरों) से 17 प्रतिशत अधिक है. इन बिक्री में से कम से कम 17 सौदे 100 करोड़ रुपये से अधिक के थे, जिनमें 16 मुंबई और 1 दिल्ली-एनसीआर (गुरुग्राम) में हुए.