RBI Update: இன்றைய காலகட்டத்தில், வீட்டுக் கடன் வாங்கி வீடு கட்டுவது அல்லது பிளாட் வாங்குவது சகஜமாகி விட்டது. கடன் வாங்கும் இடம் வங்கியாக இருந்தாலும் அல்லது என்எஃப்பிசி -யாக இருந்தாலும், கடனுக்குப் பதிலாக ஒருவர் தனது சொத்தின் ஆவணங்களை அடமானமாகச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பல நேரங்களில் மக்கள் அசையும் அல்லது அசையா சொத்துக்களை அடமானம் வைக்கின்றனர். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, வங்கிகள் அல்லது என்எஃப்பிசி -கள் நீங்கள் வங்கியில் சமர்ப்பித்த உங்கள் சொத்தின் ஆவணங்களைத் திருப்பித் தருவதில் தொடர்ந்து தாமதம் செய்யும் நிகழ்வுகளும் அதிகமாக இருந்தன.
இதுபோன்ற புகார்கள் தொடர்ந்து வந்த பிறகு, வங்கிக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திய 30 நாட்களுக்குள் அசையும் அல்லது அசையா சொத்துகளின் ஆவணங்களை கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் கடன் பெற்றவர்களுக்குத் திருப்பித் தர வேண்டும் என்று வங்கிக் கட்டுப்பாட்டாளர் ரிசர்வ் வங்கி (Reserve Bank of India) அறிவிப்பு மூலம் அறிவுறுத்தியுள்ளது. வங்கிகள் அவ்வாறு செய்யத் தவறினால், தாமதமாகும் ஒவ்வொரு நாளும் வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு 5000 ரூபாய் அபராதம் செலுத்த வேண்டும். இந்த அறிவிப்பு ரிசர்வ் வங்கியின் இணையதளத்தில் வெளியிடப்பட்டுள்ளது.
சொத்து ஆவணங்களை அடமானம் வைத்து பெறப்பட்ட கடனை திருப்பிச் செலுத்திய பின்னர் ஆவணங்களைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான கால வரம்பு மற்றும் இடம் ஆகியவை கடன் அனுமதி கடிதத்திலேயே குறிப்பிடப்பட வேண்டும் என்று ஆர்பிஐ (RBI) தெரிவித்துள்ளது. இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் இந்த அறிவுறுத்தலின் அமலாக்கம் டிசம்பர் 1, 2023 முதல் தொடங்கியது. கடன் வாங்குபவர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாக்கவும், கடன் வழங்கும் செயல்முறையை மேம்படுத்தவும் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி இந்த அறிவுறுத்தலை வழங்கியுள்ளது. நியாயமான நடைமுறைச் சட்டத்தின் கீழ் இந்த வழிகாட்டுதல் வெளியிடப்பட்டுள்ளதாக ரிசர்வ் வங்கி கூறுகிறது. கடன் பெறும் வாடிக்கையாளர், அருகிலுள்ள கிளைக்குச் சென்று தனது ஆவணங்களைப் பெறலாம், அல்லது வங்கி விதிகளின் படி தனக்கு அருகிலுள்ள எந்த மையத்திலிருந்தும் இந்த ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கான வசதி வழங்கப்பட்டுள்ளது.
ரிசர்வ் வங்கியின் அறிவுறுத்தல்கள் என்ன?
- ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட நிறுவனங்கள் அதாவது வங்கிகள் அல்லது NBFC -கள், கடன் கணக்கின் முழுத் தொகையும் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட / செட்டில் செய்யப்பட்ட 30 நாட்களுக்குள் அனைத்து அசல் அசையும்/அசையா சொத்து ஆவணங்களையும் கடன் பெற்றவர்களிடம் கொடுக்கும். மேலும் பதிவேட்டில் பதிவுசெய்யப்பட்ட கட்டணங்களையும் அகற்றும்.
- கடன் வாங்கியவர் தனது விருப்பப்படி அசல் அசையும்/அசையா சொத்து ஆவணங்களை கடன் கணக்கு இயக்கப்பட்ட வங்கி/வங்கிக்கிளையிலிருந்தோ அல்லது ஆவணங்கள் இருக்கும் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட நிறுவனங்களின் வேறு அலுவலகத்திலிருந்தோ ஆவணங்களை பெறலாம்.
- அசல் அசையும்/அசையா சொத்து ஆவணங்களைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான கால வரம்பு மற்றும் இடம் ஆகியவை வழங்கப்படும் கடன் பிரிவு கடிதத்தில் குறிப்பிடப்படும்.
- கடன் வாங்கிய நபர் அல்லது அவருடன் இணைந்து வாங்கிய நபரின் தற்செயலான மரணம் ஏற்பட்டால், சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு அசல் அசையும்/அசையா சொத்து ஆவணங்களைத் திருப்பித் தருவதற்கு ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கு நன்கு திட்டமிடப்பட்ட நடைமுறை இருக்க வேண்டும். அத்தகைய செயல்முறையானது வாடிக்கையாளர் தகவலுக்கான பிற ஒத்த கொள்கைகள் மற்றும் நடைமுறைகளுடன் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட நிறுவனங்களின் இணையதளத்திலும் காட்டப்படும்.
தாமதத்திற்கு இழப்பீடு வழங்க வேண்டும்:
கடன் வாங்கிய நபர் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்திய 30 நாட்களுக்குப் பிறகும் வங்கி (Banks) அசல் ஆவணங்களைத் திருப்பித் தருவதில் தாமதம் செய்தால் அல்லது 30 நாட்களுக்கு மேல் சம்பந்தப்பட்ட பதிவேட்டில் கட்டண திருப்தி படிவத்தை தாக்கல் செய்யத் தவறினால் அவர்கள் அத்தகைய தாமதத்திற்கான காரணங்களைப் பற்றி வாடிக்கையாளர்களிடம் கூற வேண்டும். வங்கி அல்லது என்பிஎஃப்சியால் தாமதம் ஏற்படும் சந்தர்ப்பங்களில், கடனாளிகளுக்கு ஒரு நாளைக்கு 5,000 ரூபாய் வீதம் இழப்பீடு வழங்கப்பட வேண்டும்.
அசல் அசையும் அல்லது அசையா சொத்து ஆவணங்களுக்கு, பகுதியளவு அல்லது முழுமையாக, இழப்பு அல்லது சேதம் ஏற்பட்டால், வங்கி அல்லது NBFC கடன் வாங்கிய நபருக்கு ஆவணங்களின் நகல் அல்லது சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்களைப் பெற உதவ வேண்டும், இதற்கு ஆகும் செலவுகளையும் ஏற்க வேண்டும். இருப்பினும், இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், செயல்முறையை முடிக்க ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கு 30 நாட்கள் கூடுதல் கால அவகாசம் கிடைக்கும் மற்றும் தாமதமான காலத்திற்கான இழப்பீடு அதன் பிறகு கணக்கிடப்படும் (அதாவது, 60 நாட்களுக்குப் பிறகு). இந்த அறிவுறுத்தல்களின் கீழ் வழங்கப்படும் இழப்பீடு, பொருந்தக்கூடிய எந்தவொரு சட்டத்தின்படியும் வேறு எந்த இழப்பீட்டையும் பெறுவதற்கான உரிமையாளரின் உரிமைகளை பாதிக்காது.
எந்த தேதியில் இருந்து அமலுக்கு வரும்?
டிசம்பர் 1, 2023 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு அசல் அசையும் அல்லது அசையா சொத்து ஆவணங்கள் வெளியிடப்படும் அனைத்து வழக்குகளுக்கும் இந்த அறிவுறுத்தல்கள் பொருந்தும். வங்கி ஒழுங்குமுறைச் சட்டம், 1949, பிரிவுகள் 21, 35A மற்றும் 56 இன் கீழ், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி சட்டம், 1934 பிரிவுகள் 45JA மற்றும் 45L மற்றும் தேசிய வீட்டுவசதி வங்கி சட்டம், 1987 இன் பிரிவு 30A ஆகியவற்றின் கீழ் இந்த அறிவுறுத்தல்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன.
மேலும் படிக்க | உச்ச நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பை செயல்படுத்தும் EPFO! ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம்
சார்பில்லாத சமரசமில்லாத செய்திகள் உங்கள் உள்ளங்கைகளில்!
உடனுக்குடன் செய்திகளைத் தெரிந்து கொள்ளவும், உங்கள் கருத்துகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் சமூக வலைத்தளங்களில் எங்களைப் பின்தொடருங்கள்..
முகநூல் - @ZEETamilNews
ட்விட்டர் - @ZeeTamilNews
டெலிக்ராம் - https://t.me/ZeeTamilNews
வாட்ஸ்-அப் - https://whatsapp.com/channel/0029Va5XFvI90x2plF9cKY1r
அரசியல், கல்வி, பொழுதுபோக்கு, விளையாட்டு, சுகாதாரம், வாழ்க்கை முறை, சமூக, வேலைவாய்ப்பு என அனைத்து வகையான செய்திகளையும் தமிழில் பெற இப்போது ஜீ தமிழ் நியூஸ் செயலியைப் பதிவிறக்குங்கள்!!
Android Link: https://bit.ly/3AIMb22
Apple Link: https://apple.co/3yEataJ
