Rent Saving Tips: શું તમે પણ મકાનના ભાડાથી પરેશાન છો? આ ટિપ્સ અનુસરો અને પૈસા બચાવો

Ways to Save Rent: મકાનોના ભાવ જેમ જેમ વધી રહ્યાં છે એમ એમ ભાડાના પણ ભાવ વધી રહ્યાં છે. અમદાવાદમાં  2 બીએચકે મકાનનો ભાવ 15થી 20 હજારની આસપાસ છે. હાલમાં તમને સસ્તામાં ભાડે મકાન મળે તો તમારા જેવા કોઈ નસીબવાળા નથી. દેશના મુખ્ય શહેરોમાં 2023માં ભાડાના ભાવમાં તીવ્ર વધારો જોવા મળ્યો હતો, જે પાછલા વર્ષની સરખામણીમાં 10% થી 31% સુધીનો હતો. CBRE ના અંશુમન મેગેઝિન જેવા રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો કહે છે કે આવું એટલા માટે થયું કારણ કે વધુને વધુ લોકો શહેરોમાં રહેવા માંગતા હતા, પરંતુ બાંધકામમાં વિલંબ અને મિલકત મોંઘી હોવાને કારણે ત્યાં પૂરતા ઘરો નથી. હવે 3 બીએચકે ફ્લેટનો જમાનો છે. એટલે નવા મકાનો સસ્તા મળે તેવી સંભાવના ઓછી છે. આગામી દિવસોમાં બની શકે કે ભાડાના ભાવ વધુ વધશે. 

પ્રોપર્ટીની કિંમતોને કારણે ભાવ વધ્યા-
ઘણા લોકો રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન ઘરો ઇચ્છે છે, જેના કારણે નવી ઇન્વેન્ટરીની માંગ વધી છે. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના વિવેક રાઠીએ જણાવ્યું હતું કે પ્રોપર્ટીની કિંમતો સતત વધી રહી હોવાથી ભાડાના ભાવ પણ તેની અનુરૂપ વધ્યા છે. COVID-19 લોકડાઉન દરમિયાન, બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સ અટકી ગયા, જેના કારણે ઘરોની અછત સર્જાઈ હતી. Housing.com, Proptiger.com અને Makaan.comના રિસર્ચ હેડ અંકિતા સૂદે જણાવ્યું હતું કે પુરવઠા અને માંગ વચ્ચે મોટો તફાવત છે, જે ખાસ કરીને શહેરના કેન્દ્ર નજીકના લોકપ્રિય વિસ્તારોમાં વ્યાપક છે. બેંગલુરુ જેવા શહેરોમાં જ્યાં ટેક્નોલોજી અને સ્ટાર્ટઅપ્સ વધી રહ્યા છે ત્યાં ભાડાની કિંમતો પણ વધી છે. NoBroker.com ના CEO અમિત કુમાર અગ્રવાલ માને છે કે ઘણા લોકો માટે ભાડાની કિંમતો પહેલેથી જ ઘણી વધારે છે. તેમને અપેક્ષા છે કે 2024 સુધીમાં વિકાસ દર ધીમો પડી જશે કારણ કે આ સમય દરમિયાન નવા ઘરો બાંધવામાં આવશે. અગ્રવાલનો અંદાજ છે કે ભવિષ્યમાં દર વર્ષે ભાડામાં લગભગ 4-8%નો વધારો થશે.

હજુ ભાડા ઘટતાં વર્ષો લાગશે-
હવે આગામી દિવસોમાં કેવી સ્થિતિ રહેશે એ હાલમાં કહેવું પણ અશક્ય છે. આગળ જતાં, ભાડાં એ જ ગતિએ વધશે કે પછી તેમાં બ્રેક આવશે કે કેમ તે અંગે નિષ્ણાતોના અલગ-અલગ મંતવ્યો છે. સૂદનો અંદાજ છે કે બજારમાં નવો પુરવઠો આવવામાં સમય લાગશે. તે અર્થમાં, હવે જે ગતિએ ભાડા વધી રહ્યા છે તે ચાલુ રહેવાની શક્યતા છે. રાઠી સંમત થાય છે કે ભાડાના ભાવમાં વધારો ધીમો કરવા માટે પૂરતી મિલકતો ઉપલબ્ધ થવામાં થોડા વર્ષો લાગશે. જો કે આગામી સમયમાં તેની ઝડપ થોડી ઘટી શકે છે. 

ભાડુ બચાવવાની ટિપ્સ-
તમે ઘણા સમયથી ભાડાના મકાનમાં કે દુકાનમાં રહો છો અને મકાન માલિક દર વર્ષે 10 ટકાનો વધારો કરે છે તો એ એક લિમિટ કરતાં વધુ ભાડું વધશે. ઘણા મકાન માલિકો દર વર્ષે ભાડામાં નવા કરાર સમયે વધારો કરી દેશે એના કારણે ભાડાના ભાવમાં ખાસ્સો વધારો થયો છે. દર વર્ષે ભાડું વધી રહ્યું હોવાથી ભાડૂતોએ તેનાથી બચવા માટે કેટલાક ખાસ પગલાં લેવા જોઈએ. જેમ કે મિલકત થોડા વર્ષો માટે લીઝ પર લેવી, શહેરના મુખ્ય વિસ્તારોમાં રહેવાને બદલે અન્ય વિસ્તારોમાં રહેવું. ઉપરાંત, તમારે એ પણ ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે તમે જે વિસ્તારમાં રહો છો ત્યાંથી દરરોજ આવવા-જવામાં તમારે કેટલા પૈસા અને સમય ખર્ચવા પડશે. વધુમાં, ભાડૂતો મિલકત ખાલી કરતાં પહેલાં લાંબા સમય સુધી નોટિસ અવધિ માટે વાટાઘાટો પણ કરી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, જ્યારે તમે નવી પ્રોપર્ટીમાં શિફ્ટ થવાનું વિચારશો, ત્યારે તમને મોંઘી પ્રોપર્ટી વચ્ચે સારો વિકલ્પ મેળવવા માટે પૂરતો સમય મળશે. જો ભાડૂતો મેનેજ કરી શકે છે, તો તેઓ શેરિંગ, કો-લિવિંગ સ્પેસમાં રહેવાનું પણ વિચારી શકે છે, જે ઘણું સસ્તું હશે. આજના સમયમાં સસ્તા મકાનોની આશા રાખવી નિર્રથક છે.