बदल रहा है रियल एस्टेट, नहीं मिल रहे हैं 1 करोड़ रुपए से कम वाले घर, बिल्डरों की दिलचस्पी महंगे घरों में

Housing Sale: घर खरीदना हर किसी का सपना होता है. अपने घर के लिए लोग क्या-क्या नहीं करते हैं, लेकिन घरों की खरीदारी के तरीकों में बीते कुछ समय से बड़ा बदलाव देखने को मिला है. ताजा रिपोर्ट के मुताबिक 1 करोड़ रुपये से कम कीमत वाले घरों की खरीदारी में पिछले साल 30 फीसदी की कमी देखते को मिली है.  ऐसा नहीं है कि डिमांड नहीं है. बिल्डरों को फोकस लग्जरी घरों की ओर बढ़ रहा है, जिसकी वजह से बजट हाउसिंग घरों की आपूर्ति नहीं हो पा रही है.  

पिछले साल देश के नौ प्रमुख शहरों में एक करोड़ रुपये तक की कीमत वाले किफायती और मध्यम आय वर्ग के लिए घरों की नई आपूर्ति 30 प्रतिशत घटकर लगभग 1.99 लाख इकाई रह गई. रियल एस्टेट क्षेत्र के आंकड़ों का विश्लेषक करने वाली कंपनी प्रॉपइक्विटी ने एक रिपोर्ट में यह जानकारी दी. 

प्रॉपइक्विटी ने मंगलवार को बताया कि भारत के प्रमुख नौ शहर आवास संकट का सामना कर रहे हैं. अधिकांश भारतीय नौकरी के लिए इन शहरों का रुख करते हैं. प्रॉपइक्विटी ने किफायती और मध्यम आय वाले घरों की नई आपूर्ति में इस गिरावट का कारण यह है कि आज बिल्डर लक्जरी घर बनाने की ओर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं. 

प्रमुख नौ शहरों में किफायती और मध्यम आय वर्ग (एक करोड़ रुपये और उससे कम कीमत) में घरों की आपूर्ति 2024 में 1,98,926 इकाई रह गई है, जो 2023 में 2,83,323 इकाई थी. वहीं, साल 2022 में इस खंड में घरों की आपूर्ति 3,10,216 इकाई थी. प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और मुख्य कार्यपालक अधिकारी (सीईओ) समीर जसूजा ने कहा, आज भारत की आठ प्रतिशत आबादी पहली श्रेणी के शहरों में रहती है और अगले पांच वर्षों में यह संख्या तेजी से बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि अधिक लोग रोजगार के अवसरों के लिए इन शहरों में जा रहे हैं.

उन्होंने कहा कि यदि सरकार द्वारा समय रहते इस श्रेणी में आपूर्ति की कमी पर ध्यान नहीं दिया गया तो इससे आस्ट्रेलिया और कनाडा जैसा आवास संकट पैदा हो जाएगा. जसूजा ने कहा,  बढ़ते प्रवास और एकल परिवारों की बढ़ती संख्या को देखते हुए अनुमान है कि अगले पांच साल में इन शहरों में 1.5 करोड़ घरों की आवश्यकता होगी.  भाषा