Investment in Property: કોમર્શિયલ કે રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી? જાણી લો કઈ ખરીદવાથી તમને મળશે અધધ... વળતર

Residential vs Commercial Property: કેટલીક બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ સિઝનમાં લોનના વ્યાજ દરમાં છૂટ આપે છે. પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ (Buying Property)કરવાનો સૌથી મોટો ફાયદો એ છે કે તે તમારા માટે આવકનો સ્ત્રોત ખોલે છે જે નિયમિત આવકની ખાતરી આપે છે. રિયલ એસ્ટેટમાં  (Real Estate)રોકાણ કરવાથી તમને મિલકતની માલિકી, આવકવેરા લાભો અને ભાડાની આવકની સાથે અન્ય ઘણા મહત્વપૂર્ણ લાભો પણ મળે છે. બીજું, પ્રોપર્ટી માર્કેટ પણ શેરબજાર કરતાં ઓછું અસ્થિર છે.

જો કે, જ્યારે પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવાની વાત આવે છે, ત્યારે કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી  (Commercial Property) અને રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી (Residential Property)બંનેના ફાયદા અને ગેરફાયદા છે. રહેણાંક મિલકતો કરતાં થોડી વધુ કિંમત હોવા છતાં, કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી ભાડામાં વધુ વળતર (Rental Return)આપે છે. જ્યારે રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ ઘણીવાર વ્યક્તિગત ઉપયોગ અને લાંબા ગાળાના રોકાણ બંને માટે ખરીદવામાં આવે છે. પુરવઠાની સાથે માંગની દ્રષ્ટિએ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટની માંગ સતત વધી રહી છે. પરિણામે, ભાવ ઝડપથી વધી રહ્યા છે. કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટના મૂલ્યો હાલમાં વિકાસના વળાંક પર, મૂડી અને ભાડા બંનેની દ્રષ્ટિએ વધી રહ્યા છે. નિયમોમાં ફેરફારોની અસરથી છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટમાં સામાન્ય મડાગાંઠ સર્જાઈ છે.

Buying Property: ઘર ખરીદવું કે ભાડે રહેવું સારું? જાણી લો તમારા ફાયદાનું ગણિત
ઓનલાઈન હોટલનું બુકિંગ કરાવો છો તો રહેજો સાવચેત, હોટલ બુક નહીં થાય અને રૂપિયા જશે
ગરમીમાં કારનું રાખો ખાસ ધ્યાન, નહીં તો લક્ઝુરિયસ કાર બની જશે ખટારો

કોમર્શિયલ અને રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ વચ્ચેનો તફાવત
જ્યારે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાની વાત આવે છે, ત્યારે ખરીદદાર પાસે બે વિકલ્પો હોય છે: કાં તો કોમર્શિયલ, અથવા રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી. બંને વિકલ્પો પોતપોતાની જગ્યાએ યોગ્ય છે પરંતુ તે વ્યક્તિની જરૂરિયાતો, ધ્યેયો અને નાણાકીય સંસાધનો પર પણ આધાર રાખે છે. ખરીદદાર કોઈપણ પ્રકારની મિલકતમાં રોકાણ કરવાનું નક્કી કરી શકે છે, પરંતુ જો તેઓ જાળવણી, ભાડૂતો સાથે વાતચીત કરવામાં વિતાવેલ સમય અને વધુ જેવા પરિબળોને ધ્યાનમાં લેતા હોય તો તેઓ રહેણાંક મિલકત ભાડે આપવાનું પસંદ કરશે. કોમર્શિયલ ખરીદવા કરતાં આપવી એ વધુ મુશ્કેલ છે. મિલકત રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટથી વિપરીત, કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણની અસરકારકતા અન્ય કોઈપણ રોકાણ વિકલ્પની જેમ લક્ષ્યો અને જોખમો પર આધારિત છે.

'Insta Jockey' તરીકે કરી હતી શરૂઆત, આજે લોકોના દિલ પર રાજ કરે છે આ છોકરી
ખૂબ ઓછા લોકોને ખબર છે... પેટ્રોલ પંપ પર ફ્રીમાં મળે છે આટલી સુવિધાઓ
TMKOC:જેઠાલાલનું સપનું થયું સાકાર, બબીતાજીએ જેઠાલાલને ગળે લગાવ્યા, વિડિયો થયો વાયરલ

કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી કે રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીમાંથી કઈ પસંદ કરવી?
કોમર્શિયલ અથવા રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણકારનું રોકાણ બે મુખ્ય પરિબળોથી પ્રભાવિત થાય છે: તેમાં સામેલ જોખમ અને ધ્યાનમાં રહેલા લક્ષ્યો. ભાડા વધુ સ્થિર હોવાથી અને લીઝ કરારો મોટાભાગે વધુ ચોક્કસ અને લાંબા સમય માટે હોવાથી, ભાડૂતો વ્યાપારી મિલકતોમાં વધુ સરળતાથી ઉપલબ્ધ હોય છે. વાણિજ્યિક મિલકતો સામાન્ય રીતે ઉચ્ચ કુલ વળતર આપે છે. રહેણાંક મિલકતના કિસ્સામાં, ભાડૂતોએ કોઈ ગીરો કે કોઈ વ્યાજ ચૂકવવું પડતું નથી. આવી સ્થિતિમાં, દેશના ઘણા ભાગોમાં રહેણાંક મિલકત પણ સારું વળતર આપે છે. કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીની સરખામણીમાં રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં વધારે મૂડી રોકાણની જરૂર પડતી નથી.

Beauty Parlour માં મહિલા પાસે મસાજ કરાવતો હતો પતિ, અચાનક પહોંચી ગઇ પત્ની, પછી જે થયુ
પુત્રી ફોન પર બોલી હેલો..સાંભળીને ધ્રૂજી ઉઠ્યા મમ્મી પપ્પા, હકિકત જાણીને દંગ રહી જશો
શું તમે ભોજપુરી ફિલ્મ Raazનું ટ્રેલર જોયું! પત્નીનું ભૂત નથી મનાવવા દેતું હનીમૂન

તે મુખ્યત્વે ખરીદનાર પર નિર્ભર કરે છે જેની પસંદગી કાં તો તેના પોતાના જીવન માટે ઘર ખરીદવા અથવા રિકરિંગ એસેટમાં રોકાણ કરવાની છે. સામાન્ય રીતે ઘર ખરીદનાર જો તેનું પ્રથમ રોકાણ હોય તો તે રહેણાંક સંપત્તિ ધરાવવાનું પસંદ કરશે. જેથી તેઓ જીવન માટે સુરક્ષિત રહે અને તેઓ તેને સુરક્ષા તરીકે રાખે. જો કે, જો કોઈ વ્યક્તિની વ્યક્તિગત આવકની સંભાવના વધે છે અને તેઓ રિકરિંગ એસેટ અથવા રિકરિંગ આવક ઈચ્છે છે. આવી સ્થિતિમાં, તેઓ સંભવતઃ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ પસંદ કરશે કારણ કે તે તેમને રહેણાંક ભાડા કરતાં વધુ સારું વળતર આપશે. રહેણાંકની તુલનામાં કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીનું ભાડું વધુ સારું છે. જો કે, તે જરૂરિયાત કેવી છે તેના પર સંપૂર્ણપણે આધાર રાખે છે.

આજથી 28 દિવસ સુધીના સોનેરી દિવસો, બુધાદિત્ય યોગ ચમકાવશે ભાગ્ય, મળશે બંપર રૂપિયા!
મને મારા બ્રેસ્ટ મોટા કરવાની અપાઈ હતી સલાહ, લોકો સમજતા હું કેમેરા સામે કપડાં ઉતારીશ
7th Pay Commission: કર્મચારીઓને મળશે DA ની ભેટ, આ વખતે 8000 ₹ વધીને આવશે પગાર

લેટેસ્ટ ન્યૂઝથી અપડેટ રહેવા માટે અમારી Zee News App ડાઉનલોડ કરો, અમારી સાથે જોડાઓ : facebook | twitter | youtube