Home Lone: होम लोन लेने वाले लोग न करें ये 5 गलतियां

Home Lone Mistakes: कई लोग नए साल में अपने नए घर के सपने को पूरा करने के लिए होम लोन लेने का सोच रहे होंगे. अक्सर ऐसा देखने को मिलता है कि चाहे आप कितनी भी सेविंग क्यों न कर लें आपको आज के बाजार में होम लोन लेने की जरूरत पड़ती ही है. लेकिन होउस लोन को लेकर होमबायरेस अक्सर कई गलतियां कर बैठते हैं. जो उनके ऊपर किस्तों का बोझबढ़ा देते हैं. जिसके कारण जो बेनिफिट्स वो उठा सकते थे, वो उनके हाथ से चली जाती है. लेकिन आज हम आपको कुछ ऐसी गलतियों के बारे में बताएंगें जो अक्सर होबायर्स कर देते हैं. और आप इन गलतियों को करने से कैसे बचें. 

1- बजट
लोग सबसे कॉमन गलती ये करते हैं कि बाजार को दोखते हुए लोग या तो अपना बजट ढंग से बना नहीं पाते या फिर अपने बनाए हुए बजट से बाहर चले जाते हैं. आपको घर खरीदने से पहले खुद को फाइनेंशियली तैयार रखना होगा. ये अपने सपने का घर खरीदने का पहला रुल होना चाहिए. क्योंकि एक घर खरीदना सबसे बड़ा इन्वेस्टमेंटहोता है. ऐसे में घर लेने के लिए बड़ी तैयारी की जरूरत होती है. वैसे बैंक आपसे होम कॉस्ट पर 20% तक मिनिमम डाउन पेमेंट के लिए बोलते हैं. इसलिए आपको 40% सेव करके चलना चाहिए. सबसे लास्ट में इस बोत को जरूर सुनिश्चित करें कि आपकी EMI आपको सैलरी से 35% से अधिक न हो. 

2-इंटरेस्ट रेट 
अक्सर आपने देखा होगा कि बैंक आपको होम लोन पर कम इंटरेस्ट रेट का ऑफर देते हैं. इन्हें देखकर आप होम लोन लेने के लिए आकर्षित हो सकते हैं. लेकिन होमबायर्स ये भूल जाते हैं कि जो ऑफर उन्हें बैंक दे रही है वो बाद में बढ़ जाएगी. इसके अलावा आपको प्रोसेसिंग फीस, लीगल फीस, प्रीपेमेंट फीस वगैरह का भी खर्च जोड़कर रखना चाहिए. 

3- बैकअप 
होम लोग लोन लेने से पहले आपको फाइनेंशियल प्लानिंग का गोल एक इमरजेंसी फंड तैयार करना होगा. थंब रुल तो ये भी कहता है कि अगर कोई इमरजेंसी स्थिति आए तो आपके पास कम से कम अगले छह महिने का बैकअप प्लान भी होना चाहिए. अगर आपको पास लाइफ या हेल्थ इंश्योरेंस नहीं है, तो पहले ये भी करा लें. ताकी जब आप होम लेन भर रहे हों, तब इगर किसी तरह की कोई मेडिकल इमरजेंसी आ जाए तो आपको किसी तरह की दिक्कत का सामना न करना पड़े. 

4- बैंक से किसी तरह का तोल-मोल न करें
जब आप बैंक से लोन लेते हैं तो उस वक्त तोल-मोल न करना आपको नुकसान पहुंचा सकता है.  क्योंकि अक्सर ये देखने को मिलतै है कि बैंक से थोड़ा नेगोसिएशन करने पर वो ब्याज के दर को कम कर देते हैं. ऐसे में अगर आप तोल मोल करते हैं तो आपको लोन या फीस पर डिस्काउंट मिल सकता है. 

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5- Credit Score
होम लोन हो या किसी तरह का बैंक से लोन बैंक आपका क्रेडिट स्कोर जरूर चेक करता है. आपका क्रेडिट स्कोर जितना हाई होता है उतना ही आपके ब्याज का दर कम हो सकता है. होम लोग अप्लाई करने से पहले अपनी क्रेडिट रिपर्ट जरूर चेक कर लें.  और उसमें कोई गलती हो तो उसको जरूर ठीक करवा लें. इस बाक का भी खास ध्यान दें कि अपना क्रेडिट स्कोर 30 फीसदी से नीचे जरूर रखें. अगर कोई दूसरा लोन ले रखा है तो उसको टाइमली भरें, ताकि आपके क्रेडिट रिपोर्ट पर किसी तरह का कोई निगेटिव इंपैक्ट न हो.